公司自然人股权转让过程中，当企业的土地使用权、房屋等资产占企业总资产比例超过20%的，要求出具资产评估报告。国有资产转让必须进行资产评估，一般的企业处置固定资产不需要资产评估，行政事业单位处置固定资产需要进行资产评估。 提醒：土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等。以上7种高溢价资产，占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构，出具的资产评估报告核定股权转让收入。
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